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ポイントはエリアです

マンション

やはり家賃が魅力です

安定収入を得ることを目的に資産運用をしたいのであれば、マンション投資がお勧めです。マンション投資の魅力は、毎月の家賃収入です。入居者がいる限り、何もしなくても家賃が入金されてきます。マンション投資をためらう人の中には、空室を懸念する人が多いです。そして、現在のような人口が減っていくような時代だと、空室になってもスムーズに次の入居者が決まるとは限らないと予測する人が少なからずいます。これは大きな視点で考えた場合には正しく、小さな視点で考えた場合には、間違っています。大きなエリアでとらえた場合には、空室率はどんどん上がっていくことが確実です。なぜならば、マンションは今もどんどん建設されているものの、一方で、人口は減っているからです。

人口が増えています

しかし、小さなエリアで見た場合には、別の現象が起きています。それは人口の大移動です。人口が減少している現在においても、緩やかに人口が上昇しているエリアがいくつかあります。それは大都市です。しかも、大都市はすでに開発しつくされているところが多く、新たにマンションを建設できるような土地がどんどん少なくなっています。つまり、大都市では人口が増えているものの、それを受け入れる家屋が十分ではないのです。マンション投資をするのであれば、人口が増えている大都市の物件を選びましょう。そうすれば、空室に悩むことはなくなり、安定した収入を長期にわたって得ることができます。また、大都市では再開発が次々に行われているので、保有物件の資産価値上昇も期待できます。